5 conseils pour réussir sa colocation en Nouvelle-Calédonie
Vous souhaitez élire domicile sous le soleil calédonien ? L’option de la cohabitation permet de faire des rencontres rapidement tout en économisant sur le loyer. Que vous désiriez résider dans une grande maison, ou vivre dans un appartement plus intimiste, vous trouverez forcément votre bonheur sur l’archipel. À vous le lagon, les cocotiers et les supers colocataires ! Grâce à ce guide complet, vous saurez tout sur la réglementation et sur les bonnes pratiques pour réussir votre colocation en Nouvelle-Calédonie.
1- Trouvez une colocation à votre image en Nouvelle-Calédonie
La localisation : faire du repérage et connaître les différentes options
Tout d’abord, il vous faudra choisir le ou les endroits où vous désirez trouver un logement. Déterminez également si vous avez une préférence pour les petites ou les grosses colocations. Vous pourrez ensuite axer vos recherches sur un appartement, une maison, et pourquoi pas une grande villa avec piscine ? Si vous venez d’arriver en Nouvelle-Calédonie et que vous souhaitez, comme la plupart des nouveaux venus, vivre dans la capitale, il est impératif de connaître les différents quartiers. Nouméa est une ville cosmopolite et très appréciée, il peut parfois être rude de trouver un logement suivant les emplacements et le type d’hébergement que vous convoitez. Il est donc préférable de bien se renseigner à l’avance et d’anticiper les visites.
La philosophie de vie des locataires : l’apprécier avant de s’engager
Vous vous en doutez sûrement, vous ne pouvez pas vous entendre avec tout le monde. Lors de vos recherches, vous serez amené à rencontrer en amont les locataires déjà présents, cela peut s’apparenter à des entretiens. C’est le moment pour vous de juger si leur façon de vivre en communauté vous convient. Sont-ils fêtards ? Calme ? Sont-ils sur la même longueur d’onde que vous concernant les tâches communes ? Déterminez à l’avance ce qui vous tient à cœur au sein d’une cohabitation, et vérifiez tous les points importants pour vous avant de prendre une décision.
2- Renseignez-vous sur la réglementation
Les différents types de bail : avoir les connaissances de base
Il existe 2 formes de contrat de colocation. Il est nécessaire de connaître les différentes clauses pour éviter les mauvaises surprises. Voici ce que vous devez savoir :
- le bail unique est signé par l’ensemble des locataires avec le propriétaire ;
- le bail individuel est signé indépendamment par chaque locataire.
Si vous souhaitez avoir des renseignements détaillés à ce sujet, l’article du Service Public donne de précieuses informations et textes de loi sur les règles de la colocation.
Une clause de solidarité peut être ajoutée au contrat locatif. Il s’agit d’une protection pour le propriétaire concernant les charges communes et les impayés. S’il y en a une, le colocataire (ou son garant) s'engage à régler l’ensemble des sommes dues par la colocation. En revanche, si elle n’est pas stipulée, les colocataires ne peuvent pas être poursuivis pour les non-paiements, sauf bien entendu s'ils en sont personnellement responsables.
L’assurance habitation : comprendre les modalités
Pour la colocation comme pour la location, l’assurance habitation est toujours obligatoire. Deux options sont possibles suivant le contrat en vigueur :
- si vous possédez un bail individuel, l’assurance multirisque est à votre nom, ce qui vous permet de choisir vos propres garanties ;
- si vous possédez un bail unique, un seul occupant souscrit à l’assurance habitation à son nom, et mentionne les co-signataires.
L’assurance habitation permet d’être serein en cas de sinistre lié au logement. Il est donc intéressant de bien connaître les différentes options de garanties.
3- Établissez des normes communes
Le ménage : déterminer dès le départ les tâches collectives
Nous ne sommes pas tous égaux face aux tâches ménagères. Certaines personnes n’ont pas de souci particulier à vivre dans un espace en désordre. D'autres, en revanche, peuvent être maniaques. Il est donc nécessaire de s’adapter un minimum et de faire part de vos limites à vos futurs colocataires. Si tout le monde y met du sien et se respecte, il ne devrait pas y avoir de problème. Il est même tout à fait possible de partager les frais d’une femme de ménage, et ainsi de palier aux ennuis courant du “qui en fait le plus, qui en fait le moins”.
Les règles de vie : accepter ses colocataires et se faire respecter
C’est bon, vous avez enfin trouvé les colocataires parfaits ! Il est maintenant temps de vous familiariser avec leurs habitudes. Suivant l'âge et la personnalité de chacun, il se peut que le logement dans lequel vous vivrez soit plus ou moins bruyant. Il est impératif d’être en accord dès le début sur les principes et les préférences de chacun. N’hésitez pas à faire part des horaires et jours où vous avez besoin de ne pas être dérangé.
Les nuisances sonores peuvent être une réelle source de conflit lors d’une cohabitation et peuvent facilement être évitées. Respect est donc le maître mot. Toutefois, il est également de mise de s’adapter à la vie en communauté. Le but est de trouver un équilibre qui conviendra à chaque personne du groupe.
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4- Faites des compromis
L’intimité : délimiter ses frontières et jauger celles des autres
Le savoir-vivre est capital lors d’une colocation. Entre vie professionnelle et vie personnelle, il n’est pas rare d’avoir besoin d’être seul. Certaines personnes ne sont pas capables de manifester leur envie d’intimité. Lorsque l’on cohabite avec des individus, il est nécessaire d'être en mesure de se mettre à la place d’autrui et d’éviter d’être trop intrusif. De même qu’il faut apprendre à l’exprimer si vous ressentez le désir d’avoir un temps pour vous.
Mettre des limites et savoir prendre en compte celles des autres est très important pour entretenir une bonne relation avec vos colocataires.
Les conflits : ne jamais les laisser prendre le dessus
Il arrive parfois que les conflits ne puissent être évités au sein d’un même toit. Ce qui s’avère être vraiment embêtant pour les personnes concernées, mais aussi pour les autres habitants. En colocation, on retrouve souvent des sujets de dispute similaires : les tâches ménagères, la gestion des courses, ou bien un mauvais comportement. Le pire à faire est de ne pas oser dire ce que l’on pense, et de laisser grandir la rancune.
Comme au quotidien, une bonne communication permet de résoudre la plupart des conflits. Si vous devez vivre ensemble, autant que ce soit dans les meilleures conditions possibles. N’est-ce pas ?
5- Anticipez les aléas de la colocation
Les soucis liés à l’argent : éviter les situations gênantes
Les finances en général peuvent être un sujet tabou, ainsi qu’une source de conflit. Vivre avec d’autres personnes inclut forcément des charges et des courses communes, et il est primordial que tout le monde s’y retrouve. Ça n'amuse personne de courir après des remboursements, et certaines situations liées à l’argent peuvent rendre la vie en communauté réellement inconfortable.
Certains outils sont très pratiques pour éviter de faire les comptes en permanence. L’une des applications de gestion de frais les plus utilisées est Tricount, créée à l’origine pour gérer les dépenses entre amis, elle s’avère relativement pertinente en colocation. Vous connaissez l’adage : “les bons comptes font les bons amis” !
Les départs et arrivées : les anticiper pour la pérennité de la colocation
Prévoir les déménagements et emménagements au sein de la colocation est crucial, d’autant plus si vous êtes en possession d’un bail unique avec clause de solidarité ! Il serait pénible pour tout un chacun de devoir s'acquitter de la somme à verser au propriétaire, sous prétexte qu’une chambre n’a pas été relouée à temps.
L’avantage de Nouméa, c’est qu’il s’agit d’une ville très prisée. Une arrivée massive de nouveaux habitants se fait en permanence. De fait, si vous ne vous y prenez pas à la dernière minute, vous ne devriez pas souffrir d’une chambre vide. À votre tour de faire passer des entretiens pour trouver votre nouvel acolyte !
Maintenant que vous avez toutes les cartes en main pour vous lancer dans l’aventure de la cohabitation en Nouvelle-Calédonie, il ne vous reste plus qu’à trouver celle qui vous convient le mieux ! Bonne coloc’ !
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